Défiscalisation
Investir avec la loi Pinel en Rhône Alpes
La loi Pinel offre une réduction de l’impôt sur le revenu lors de la mise en location d’un logement nu à titre de résidence principale pour une durée minimale de 6 ans.
Ce dispositif vise à encourager l’investissement dans des logements neufs ou en état futur d’achèvement.
Simulation Loi Pinel : Estimez votre économie d’impôt
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Gràce à ses partenaires locaux, Defisc Avenir vous propose des biens eligibles au dispositif Pinel en Rhône-Alpes
Les logements doivent respecter un certain délai de construction pour être éligible ainsi qu’un niveau de performance énergétique. Afin d’apaiser les zones où la demande est supérieure à l’offre, ils doivent être situés dans les zones géographiques A, A bis, B1, B2 et C. Les ressources des locataires et les loyers sont plafonnés en fonction de ces zones.
Nous avons constamment des programmes à vous proposer en Région Rhône Alpes Auvergne
Le montant de l’investissement total ne doit pas dépasser 300 000 € par an.
Selon la durée de location choisie, 6, 9 ou 12 ans, le propriétaire bénéficie d’une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21 % respectivement. En Outre-mer, les taux sont encore plus intéressants ; 23 % pour 6 ans de mise en location du bien, 29 % pour 9 ans et 32 % pour 12 ans.
La loi Pinel entre dans le cadre du plafonnement global des niches fiscales.
Le dispositif loi Pinel, un des plus populaires et souvent un des plus avantageux
Une réduction d’impôt importante
21% du prix du bien pour une durée de location de12 ans
18% du prix du bien pour une durée de location de 9 ans
12% du prix du bien pour une durée de location de 6 ans
Un investissement sans apport possible
Constitution d’un patrimoine immobilier
L’investissement dans la pierre est un placement financier au taux de rendement intéressant à long terme. Il permet de se constituer un patrimoine sain qui sera facilement transmissible.
Préparer sa retraite
À l’expiration de la période légale de location du logement, le propriétaire dispose de son bien comme il le souhaite. Il peut alors continuer à le louer pour toucher des revenus complémentaires. Mais aussi le revendre pour récupérer une plus-value ou encore l’occuper en tant que résidence secondaire ou principale.
Exemple de programmes immobiliers actuels :
Programme d’appartements éligibles loi Pinel situé en Val de Saône
12 appartements neufs Studio, T2, T3, T4 et T5 avec de grands vitrages, un balcon ou terrasse et situés sur l'axe Lyon -> Neuville sur Saône Transports en commun à proximité à 15 km de Lyon dans un quartier calme.
Programme d’appartements éligibles loi Pinel proche de Grenoble
27 appartements du T2 au T4 avec des volumes généreux et lumineux et prestations haut de gamme répartis en deux bâtiments avec prestations éco-responsables, jardins balcons, terrasses. Places de stationnement en sous sols et un grand local vélo Une sécurité...
Programme de logements éligibles loi Pinel proche de Saint Priest
10 logements du T2 au T4
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